Ayudas para Comprar Vivienda en España

¿Cómo acceder a mi primera vivienda? Ya estamos en 2024 y con él las ayudas para comprar una vivienda en España. Aunque, déjame decirte con toda sinceridad que estas subvenciones ya son conocidas año tras año y es que el Gobierno ha ampliado el plazo de concesión de las ayudas del Plan Estatal de Vivienda.

Pero no te confíes y esperes al último día, porque aunque la Administración da la posibilidad de ampliar el plazo, la fecha en la que finaliza puede variar en función de la Comunidad Autónoma en la que vivas puesto que las competencias de la gestión de estas ayudas recae a nivel autonómico. ¡Tienes que mirar los plazos de tu Comunidad Autónoma! 

¿Cuáles son los subsidios de vivienda del Gobierno?

Ayudas para la compra de vivienda para jóvenes en España

Ayudas para la compra de vivienda para jóvenes

Algo importante es que para acceder a estas ayudas, debes ser si o si menor de 35 años y su cuantía es de hasta 10.800 euros, siendo el límite el 20% del precio de adquisición.

Los otros requisitos básicos son que:

  • La vivienda o piso que adquieres debe ser para uso habitual y permanente.
  • La vivienda o piso debe tener un precio de adquisición de menos de 100.000 euros.
  • Los ingresos de la unidad familiar / convivencia deben ser:
    1. De forma general, 3 veces el IPREM (Unos 24 mil euros).
    2. Menos de 31.000 aprox euros anuales, 4 veces el IPREM, en caso de ser familia numerosa general o que cuente con personas con discapacidad.
    3. Menos de 39.500 aprox euros anuales, 5 veces el IPREM, en caso de ser familia numerosa especial o que cuente con personas con determinados grados de discapacidad.

Ayudas para la compra a la primera vivienda

Descubre todas las ayudas para comprar tu primera vivienda si eres joven: las de bancos, del Estado y de comunidades autónomas, para que tengas una idea más amplia de estas subvenciones te dejó aquí el enlace a mi artículo sobre a las ayudas a los jóvenes para la compra de primera vivienda.  

¿Cuáles son las ayudas para comprar una vivienda?

Ayudas a familias numerosas para la compra de viviendas

A continuación, te detallamos algunas de las ayudas a familias numerosas para la compra de vivienda que puedes solicitar:

Reducción en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales

Tal y como sabrás si compras una vivienda y se trata de una segunda transmisión (no te la transmite el promotor) tendrás que pagar el ITP. El tipo general es del 6%, sin embargo, si la vivienda va a ser la vivienda habitual de una familia numerosa el tipo se reduce al 4%. Los requisitos que se deben cumplir son los siguientes:

  • El sujeto pasivo debe ser titular de una familia numerosa.
  • El inmueble debe ser la vivienda habitual de la familia numerosa.

Que si la anterior vivienda habitual es propiedad de alguno de los titulares de la familia numerosa, se venda en el plazo de dos años anteriores o posteriores a la adquisición de la nueva vivienda habitual. Este requisito no se exigirá cuando se compre una vivienda contigua para formar una mayor junto con la vivienda nueva.

Aumento del límite para recibir ayudas del Plan de Vivienda

En el caso de las ayudas a menores de 35 años que vivan en municipios de menos de 5.000 habitantes, para la adquisición de viviendas, el límite se fija, con carácter general, en tres veces el IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples), y para aquellos solicitantes que sean familias numerosas será de cuatro veces el IPREM. Los requisitos que se deben cumplir son los siguientes:

  • Que se adquiera la vivienda para uso habitual o permanente.
  • Que la vivienda tenga un precio de adquisición de menos de 100.000 euros.
  • El límite de los ingresos de la unidad de convivencia será de 4 veces el IPREM para familias numerosas.
  • La cuantía de la ayuda es de 10.800 euros, con el límite del 20% del precio de adquisición.

Aumento de la superficie para viviendas protegidas

Las viviendas protegidas suelen tener un límite en cuanto a la superficie de las mismas que suele ser de 90 metros cuadrados con carácter general y de 120 m2 para familias numerosas.

Además de lo anterior, existen ayudas para la rehabilitación de viviendas, bonificaciones en el pago del IBI o ayudas para el pago de la electricidad, lo que se conoce como bono social para personas desfavorecidas. En cualquier caso, es recomendable comprobar con la Federación Española de Familias Numerosas para saber qué ayudas puedes solicitar para la compra de vivienda de una familia numerosa en función de dónde vivas.

Ayudas para la compra de viviendas de segunda mano

Además de las ayudas para comprar vivienda, también está la posibilidad tener ayudas para aquellas personas que se encuentren en la necesidad de rehabilitar o regenerar su casa. ¡Si es tu caso, te interesa! 

Si en tu caso necesitas llevar a cabo mejoras de accesibilidad o rehabilitación de la vivienda, los requisitos que deberás cumplir son:

  • Tener ingresos inferiores a 3 veces el IPREM, hasta el 75%.
  • La persona solicitante debe tener una discapacidad o ser mayor de 65 años.
  • La vivienda que se necesita rehabilitar debe haber sido construida antes del 1996.
  • Que la vivienda esté situada en municipios con menos de 5.000 habitantes.

Las cuantías que podrás recibir según cada caso son:

  • Un 40% de la inversión a modo general.
  • Un 75% de la inversión si se tienen ingresos inferiores al 3 IPREM o los residentes son personas con discapacidad o mayores de 65 años.
  • Por norma general se podría otorgar hasta 8.000 euros por vivienda, hasta 14.00 euros por vivienda para personas con discapacidad y hasta 17.000 euros para personas con discapacidad más severa.

Ayudas para comprar vivienda por Comunidad autónoma

Las mejores Ayudas para comprar vivienda en 2024. Información sobre las ayudas y subvenciones disponibles a día de 21-05-2024:

Andalucía – Junta de Andalucía

Andalucia - Junta de Andalucia ayudas y subvenciones

Las mejores Ayudas para comprar vivienda en Andalucía que son gestionadas por la Junta de Andalucía.

Aragón – Gobierno de Aragón

Aragon - Gobierno de Aragon ayudas y subvenciones

Las mejores Ayudas para comprar vivienda en Aragón que son gestionadas por el Gobierno de Aragón.

Asturias – Gobierno del Principado de Asturias

Asturias - Gobierno del Principado de Asturias ayudas y subvenciones

Las mejores Ayudas para comprar vivienda en Asturias que son gestionadas por el Principado de Asturias.

Islas Baleares – Govern Illes Balears

Islas Baleares - Govern Illes Balears ayudas y subvenciones

Las mejores Ayudas para comprar vivienda en Baleares que son gestionadas por el Govern Illes Balears.

Canarias – Gobierno de Canarias

Canarias - Gobierno de Canarias ayudas y subvenciones

Las mejores Ayudas para comprar vivienda en Canarias que son gestionadas por el Gobierno de Canarias.

Cantabria

Cantabria Gobierno de Cantabria ayudas y subvenciones

Las mejores Ayudas para comprar vivienda en Cantabria que son gestionadas por el Gobierno de Cantabria.

Castilla y León – Junta de Castilla y León

Castilla y Leon - Junta de Castilla y Leon ayudas y subvenciones

Las mejores Ayudas para comprar vivienda en Castilla y León que son gestionadas por el Junta de Castilla y León.

Castilla-La Mancha – Gobierno de Castilla-La Mancha

Castilla La Mancha - Gobierno de Castilla La Mancha ayudas y subvenciones

Las mejores Ayudas para comprar vivienda en Castilla-La Mancha que son gestionadas por el Gobierno de Castilla-La Mancha.

Cataluña – Generalitat de Cataluña

Cataluña - Generalitat de Cataluña ayudas y subvenciones

Las mejores Ayudas para comprar vivienda en Cataluña que son gestionadas por la Generalitat de Cataluña.

Comunidad Valenciana – Generalitat Valenciana

Comunidad Valenciana - Generalitat Valenciana - Ayudas y Subvenciones

Las mejores Ayudas para comprar vivienda en Valencia que son gestionadas por la Generalitat Valenciana.

Extremadura – Junta de Extremadura

Extremadura - Junta de Extremadura ayudas y subvenciones

Las mejores Ayudas para comprar vivienda en Extremadura que son gestionadas por el Junta de Extremadura.

Galicia – Xunta de Galicia

Galicia - Xunta de Galicia - Ayudas y Subvenciones

Las mejores Ayudas para comprar vivienda en Galicia que son gestionadas por la Xunta de Galicia.

Madrid – Comunidad de Madrid

Madrid - Comunidad de Madrid - Ayudas y Subvenciones

Las mejores Ayudas para comprar vivienda en Madrid que son gestionadas por el Gobierno de la Comunidad de Madrid.

Murcia

Gobierno de la Región de Murcia Ayudas y Subvenciones

Las mejores Ayudas para comprar vivienda en Murcia que son gestionadas por el Gobierno de la Región de Murcia.

Navarra – Gobierno de Navarra

Navarra - Gobierno de Navarra - Ayudas y Subvenciones

Las mejores Ayudas para comprar vivienda en Navarra que son gestionadas por el Gobierno de Navarra.

País Vasco – Gobierno Vasco

Pais Vasco - Gobierno Vasco - Euskadi ayudas y subvenciones

Las mejores Ayudas para comprar vivienda en Euskadi que son gestionadas por el Gobierno Vasco.

La Rioja – Gobierno de La Rioja

La Rioja - Gobierno de La Rioja ayudas y subvenciones

Convocatorias y ayudas – Portal del Gobierno de La Rioja. Las mejores Ayudas para comprar vivienda en La Rioja que son gestionadas por el Gobierno de La Rioja.

Nos vemos en 2025 con las mejores Ayudas para comprar vivienda en 2025.

Sonia
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4 comentarios en «Ayudas para Comprar Vivienda en España»

  1. ¡Qué buenas noticias! Finalmente se están tomando medidas para ayudar a los jóvenes a comprar vivienda. ¡Espero que estas ayudas sean realmente efectivas!

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    • Ojalá las ayudas sean efectivas, pero no puedo evitar ser escéptico. Muchas veces prometen mucho y cumplen poco. Espero que esta vez sea diferente y que los jóvenes realmente se beneficien. ¡Habrá que esperar y ver!

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  2. Hola escribo para solicitar información. Estoy contemplando la posibilidad de adquirir vivienda con mi pareja madre soltera 35 años y yo 36 años. Me gustaría saber si podríamos adquirir algún tipo de subvendcion o ayuda para adquirir la vivienda. Gracias

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